Comisia Europeană propune măsuri pentru limitarea scumpirii chiriilor și reglementarea închirierilor pe termen scurt
Comisia Europeană a prezentat un pachet legislativ privind locuințele accesibile, menit să ofere primăriilor și guvernelor instrumente pentru a combate scumpirea excesivă a chiriilor fără a încălca regulile pieței europene. Inițiativa vizează în special tinerii, pentru care achiziționarea unei locuințe a devenit extrem de dificilă.
Legea privind locuințele accesibile introduce o protecție sporită pentru chiriași, tineri și studenți, și urmărește facilitarea accesului la chirii la prețuri sustenabile. De asemenea, sunt protejați lucrătorii esențiali, precum profesorii sau cadrele medicale.
O altă măsură prevăzută este simplificarea procedurilor de autorizare pentru investiții noi, astfel încât clădirile de birouri goale să poată fi transformate rapid în spații de locuit, cu acces și la fonduri europene.
Restricții pentru închirierile de tip Airbnb și taxe pe locuințele goale
Pachetul legislativ include și restricționarea închirierilor pe termen scurt, cum sunt cele de tip Airbnb. În zonele afectate de criză, autoritățile vor putea limita numărul locuințelor destinate turiștilor, pentru a readuce aceste proprietăți pe piața chiriilor pe termen lung. Proiectul combate și speculațiile imobiliare, iar autoritățile vor putea impune taxe suplimentare pe casele lăsate goale.
Ce sunt zonele de stres imobiliar
Inițiativa definește și conceptul de zone de stres imobiliar, bazate pe raportul dintre prețul caselor și veniturile populației. În aceste zone, autoritățile vor putea aplica reguli speciale de intervenție.
Bucureștiul, cel mai scump oraș din țară pentru chiriași
Piața chiriilor din România intră în cea mai aglomerată perioadă a anului, impulsionată de valul de studenți care își caută locuințe în marile orașe înainte de începerea noului an universitar. Capitala este în această toamnă cel mai scump oraș din țară pentru chiriași, conform unei analize realizate de imobiliare.ro.
Ca în fiecare an, septembrie reprezintă punctul maxim de interes în piața chiriilor, sub efectul cererii suplimentare generate de studenți. În această perioadă, unii proprietari au un comportament speculativ și încearcă să obțină prețuri mari. Tocmai de aceea, studenții sunt sfătuiți să caute din timp și să își securizeze apartamentele din septembrie, cât sunt încă oferte suficiente în piață, a declarat Daniel Crainic, director de marketing.
Cartierul Militari rămâne cel mai ieftin din oraș, aici apartamentele putând fi închiriate, în medie, cu 400 euro/lună. Opțiuni pentru cei cu un buget limitat pot fi găsite și pe raza Sectorului 4, în special în zona Giurgiului, unde suma medie pe care trebuie să o achite un chiriaș pentru un apartament ajunge la 430 euro/lună.
Diferențele de preț se mențin semnificative de la un cartier la altul. În zona Primăverii, cea mai scumpă din oraș, chiria medie ajunge la 3.000 euro/lună.